특례 보금자리론 신청 자격 방법 따라하기
연일 치솟는 물가와 금리인상 그리고 언제 다시올라갈지 모르는 경기상황 특히 부동산은 정말 참담합니다.그런 와중에 서민가계에 도움을 줄 ‘특례보금자리론’ 이 출시되었습니다.기존 발표보다는 0.5% 낮은 금리로 출시되어서 더욱 반갑습니다.그럼 특례보금자리론은 어떻게 신청하는지 한번 알아보겠습니다.
특례 보금자리론 신청방법
특별보금자리론은 기존 보금자리론과 마찬가지로 주택금융공사 홈페이지와 스마트주택금융 애플리케이션(앱)을 통해 신청할 수 있습니다.특례보금자리 이론은 1년간 39조6천억원 규모로 공급되며 딘드룰 대출과 1주택 구매 시 중복 신청도 가능하다고 합니다. 상품입니다.
특례보금자리론이란
한국주택금융공사에서는 집을 살 비용이 부족한 사람들을 위해 여러 가지 주택금융지원을 하고 있습니다.그중에서도 보금자리론은 무주택자(또는 1 주택자)를 대상으로 일반보다 저렴한 금리로 최대 3억 원을 해주는 상품으로, 금리 변동에 상관없이 고정금리로 적용하고 상환기간도 넉넉해서 많은 청년이 이용하고 있습니다. 그렇지만, 부동산 거래량이 급감하고 금리가 상승하면서 정부에서 ‘특례 보금자리론’이라는 명칭 아래 보금자리론을 확대 조치하였습니다. 금리는 우대금리를 통해 더 낮출 수도 있습니다. 신혼부부이거나 사회적 배려층인 경우에 우대금리를 적용받을 수 있습니다.
특례보금자리론 신청방법
온라인으로 신청 시 0.1%의 우대금리를 받을 수 있다는 장점이 있습니다.그렇지만 인터넷이 익숙지 않다면 모든 게 어려울 수 있습니다.가까운 제휴 (국민은행, 하나은행, 신한은행, 하나은행 등등) 방문하시거나 전화문의 하셔서필요한 서류들을 먼저 준비하신 다음 인터넷으로 진행하시는 방법도 0.1%의 우대금리를받을 수 있는 기회가 될 수 있습니다.
특례보금자리론은 1년간 한시적으로 운영되며 주택금융공사는 대출 금리를 일반형 연
25% 55%, 우대형 연 15% 45%입니다. 우대형 주택가격은 6억원, 연수입이 1억원 이하인 경우금리는 당초 계획 대비 0.5% 인하되었으며, 온라인으로 신청하면 0.1% 금리 인하가 가능합니다. 여기에 사회책임자와 저소득 청년 우대금리를 더하면 최대 0.9%까지 금리를 낮출 수 있습니다.최종우대금리 합산 시 최소 25% 가능하며, 대출한도는 최대 5억원까지 가능하며, 기준금리 5% 기준 5억원을 40년 만기 대출 시, 월 상환액은 225만원입니다.이전보다 월 16만원 정도 줄었다.
특례보금자리론 신청자격
보금자리특별대출은 무주택자에게 집을 사주고 매물을 바꾸거나 1인 소유주에게 전세보증금을 돌려주는 목적으로 마련됩니다.따라서 신청인은 무주택자이거나 1주택자여야 합니다. 또한 목표주택가격은 KB시세와 한국부동산원 시세 기준으로 9억원 이하 주택에 한해 적용됩니다. 주택을 구입했거나 소유하고 있는 사람은 사용할 수 없습니다. 그리고 기존 안심전환사업에 소득조건이 있었는데 특별보금자리론에서는 소득한도를 없앴다.
지원대상 (주택가격) : 9억원 이하 주택이 대상입니다.
KB시세> 한국부동산원 시세> 주택공시가격> 감정평가액 순으로 적용(소득) : 기존 보금자리론(7천만원 이하)과 달리 소득제한은 없습니다.우대금리 적용 등을 위해서는 본인배우자 소득자료 증빙 필요(자금용도) : 구입용도(주택구입), 상환용도(기존 대출상환), 보전용도(임차보증금 반환) 총 3가지 용도로 구분됩니다.
비아파트 (연립, 다세대, 전원주택 등)의 경우에 5%, 규제 지역은 10% 추가 차감됨 규제 지역은 10% 포인트 추가 차감되지만, 실수요자요건에 해당된다면 차감 제외됨 생애최초 주택구입자의 경우, 지역별 및 주택유형별 구분 없이 LTV 80%, DTI 60% 일괄 적용 50년 : 만 34세 이하 혹은 신혼부부 (체증식 상환방식은 이용 불가)1월에 발표했던 금리가 높다는 지적이 많아, 기존 발표보다 금리를 다소 낮추었습니다.10년일 경우에 최저 금리는 15% 50년일 경우에 45%까지 가능합니다.