HF 한국주택금융공사을 통해 이야기하는 주택담보대출_특례보금자리론

HF 한국주택금융공사을 통해 이야기하는 주택담보대출_특례보금자리론

주택소유자가 자신이 소유한 집을 담보로 맡기고 평생 동안 연금을 수령하는 상품이 주택연금입니다. 주택연금은 한국주택금융공사에서 취급하는 상품으로 부부가 모두 사망할 때까지 연금을 받을 수 있는 상품입니다. 내용 요약 주택연금은 자기가 소유한 집을 담보로 맡기고 부부가 죽을 때까지 평생 동안 연금을 받는 금융상품입니다. 일종의 역모기지론 대출 형식입니다.

주택연금 장점

1 평생거주 . 평생지급 평생동안 가입자 및 배우자 모두에게 거주를 보장해드립니다. 부부 중 한 분이 죽은 경우에도 연금감액 없이 100 동일금액의 지급을 보장해 드립니다. 2 국가가 보장 국가가 연금지급을 보증하므로 연금지급 중지 위험이 없습니다. 3 논리적인 상속 나중에 부부 모두 사망 후 주택을 처분해서 정산하면 되고 연금수령액 등이 집값을 초과하여도 상속인에게 청구하지 않으며, 반대로 주택 가격이 남으면 상속인에게 돌아갑니다.

주택연금 연금지급액 다짐 요인

주택연금 가입 시에 주택을 담보로 매월 받으실 연금지급액의 다짐 요인으로는 소유주택가격 가입 시점의 연령 두 가지입니다. 이 두가지 요인에 따라서 연금지금액이 최종 결정됩니다.

주택연금 월 지급금을 결정할 때 기준이 되는 주택가격은 한국주택공사에서 인정하는 시세를 적용합니다. 아파트의 경우 한국부동산 시세, KB 국민은행 시세를 순차적으로 적용하고 아파트 이외에 인터넷 시세가 없는 주택과 오피스텔은 감정기관의 감정평가를 통해 시세를 적용합니다.

특례보금자리론 특성별상품소개

초창기 보금자리론 청춘층 신혼가구의 주택구입 부담 완화를 위해 40년, 50년 대출만기를 적용시키는 상품입니다. 신청일 현재 채무자가 만 39세 이하 아니면 신혼가구인 경우 40년 만기 선택 가능 신청일 현재 채무자가 만 34세 이하 아니면 신혼가구인 경우 50년 만기 선택 가능 신혼가구 혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내인 가구결혼예정 가구 포함 40년, 50년 생애최초 보금자리론 생애최초로 내 집마련을 실현하는 이용자에게 최대 대출 한도 LTV 80까지 도움을 드리기 위한 상품입니다.

특례보금자리론 신청절차

인터넷 클릭을 통해 신청 상담정보입력 홈페이지에서 공동인증서구 공인인증서 로그인 후 상담이 필요한 필수선택 항목을 입력합니다. 공사의 상담원이 고객님께 전화를 드려 대출상담 후 대출신청에 필요한 구비서류를 안내해 드립니다. 안내받으신 서류를 우편 아니면 택배로 공사의 관할 지사에 발송하거나 홈페이지스마트 주택금융 어플 포함에 서류 이미지파일을 직접 업로드하시면 심사가 진행됩니다. 검증 및 승인 공사의 심사를 거쳐 승인된 결과가 고객님께 문자메세지로 발송, 심사내역은 홈페이지 내 마이페이지를 통해 확인 가능합니다.

은행방문대출금 수령 취급 금융기관을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 기술하고 대출금을 수령합니다.

주택담보대출이 남아있을 때는?

주택연금은 주택담보대출이 남아있는 경우 가입이 제한됩니다. 서울보증보험의 내 집 연금 연계 신용대출 상품의 활사용 목적 가능하며 그 외에 주택연금 사전예약 보금자리론을 통해 450대의 주택담보대출을 보금자리론으로 전환하여 후에 주택연금을 받을 수도 있습니다.

자주 묻는 질문