부동산 중계수수료 계산 권리금 월세 수수료 율

부동산 중계수수료 계산 권리금 월세 수수료 율

자취나 독립을 하면서 파악해야 할 비용들이 있습니다. 예를 들어 보증금과 월세 그리고 관리비 중개수수료 등이 있는데요. 하나씩 살펴보면서 어떤 건지 조사해 보도록 하겠습니다. 보증금 같은 경우에는 작게는 300만 원에서 500만 원 1000만 원 아니면 그 이상이 되기도 합니다. 보증금은 처음 계약할 때 일부를 계약금으로 입금 후에 계약 완료 후에는 잔금을 입금하는 방식으로 진행이 됩니다. 그리고 계약이 끝나면 집주인으로부터 돌려받게 됩니다.

월세는 매달 집주인에게 내야하는 비용입니다. 월세가 높을수록 더 좋은 옵션이 추가된 경우가 많지만, 자신의 사정에 맞게 월세를 정해서 집을 알아보는 게 좋습니다.

자취나 독립을 하게되면 쓴 만큼 내야 하는 수도세, 집을 따뜻하게 해주는 것과 온수를 사용할 때 깨어나는 난방비, 전기세가 공과금에 포함됩니다. 때로는 기초 관리비에 수도세가 포함되어 있고 전기세와 난방비만 자기가 내면 되는 경우도 있습니다. 집마다. 조건이 다르기 때문에 이것도 알아볼 때 미리 체크해야 합니다. 보통 원룸에 혼자 살 경우 평균적으로 수도세는 5천 원, 전기세는 1만 원, 난방비도 1만 원 정도로 생각하면 됩니다.

한여름 에어컨 사용 시에 전기세는 25만 원정 도고, 한겨울 난방비는 23만 원 정도라고 생각하면 됩니다.

월세전세 중개수수료 계산법

1. 밑에 거래금액 구출하는 법을 참고하여 자기가 본 매물의 거래금액 구하기 2. 자기가 거래할 매물을 상한 요율과 한도액을 참고하여 계산하기중개 전 미리 알아보기 3. 중개인에게 거래할 매물의 상한요율, 중개수수료가 얼마인지 물어보기 4. 혹시 한도를 넘지 않은지, 이상적인 수수료인지 비교하며 계산해보기 부동산 중개수수료를 계산하기 전에 먼저 상한요율을 파악해야 합니다. 상한 요율을 위에 말씀 드렸던 것과 같이 이 금액 이상을 지급할 수 없는 중개수수료 한도를 뜻합니다.

상한 요율은 매물 종류에 따라 다르며 다음과 같습니다. 거래금액 구출하는 방법 전세인 경우 전세보증금이 거래금액입니다. 월세인 경우 보증금 월세 x 100 이 거래금액입니다.

복비 중개수수료 인하 여론 조성

부동산 가격이 천차만별도 올라가니 결국 복비도 함께 오르고 있습니다. 서울시내 왠만한 아파트는 이제 거래만 하면 복비가 거의 천만원에 가까워지고 있는 실정입니다. 그래서인지 복비를 낮춰야 해야만 되는 여론이 강하게 일고 있습니다. 부동산 중개수수료 개편이 5년만에 전반적으로 낮아질 것으로 보입니다. 국토부 수장인 김현미 장관도 금번 수수료 인하건에 관련해서 고려해보겠다는 입장을 밝혔습니다. 중개수수율 자체는 변화가 없지만 주거용 부동산 가격이 워낙 고공행진을 하다보니 복비 역시 오르고 있는 실정입니다.

특히 현재 수수율은 5단계로 구분이 되어 있었으나 이 부분을 조금 더 세분화하여 쪼갤 필요가 있다는 의견입니다.

중개수수료 계산방법

자취를 하거나 독립을 계획할 때 공인중개사를 통해 집을 조사해보게 됩니다. 중개사가 소개한 집중에서 마음에 드는 집이 있다면야 계약사항을 하면서 중개수수료를 지불해야 합니다. 중개수수료는 중개사가 임의로 정하는 것이 아닌 일정 공식 안에서 정해집니다.

포털에서 중개수수료 계산기라고 검색하면 위 사진과 같은 계산기가 나옵니다. 입력칸에 자신의 보증금과 월세를 입력하고 계산하기를 누르시면 중개사가 받아갈 수 있는 최대 중개수수료가 나옵니다.

중개수수료 계산 시에 주의할 점은 건물들 다마다. 수수료가 약간씩 다르기 때문에, 계약하고자 하는 원룸이 주택인지 오페스텔인지 아니면 근린생활 시설의 상업용 건물인지 체크해야 합니다. 근린생활시설의 경우에는 오피스텔과 주택에 비해 중개수수료가 두배 가까운 곳에서 되기 때문에 이런 건물들은 피하거나 미리 알아두면 당황하지 않을 수 있습니다.

용달차 이사비용

차를 소유하지 않거나 근처에 도움을 요청할수 없는 상황을 예로 들어보겠습니다. 원룸 이사 같은 경우에는 1톤짜리 트럭 용달차 기사님을 부릅니다. 비용은 기초 5만 원이고 거리에 따라 만원씩 추가될 수 있습니다. 용달차 기사님을 통해 이사를 할 경우 주의할 점은 짐을 차로 올려주고 내려주는 역할만 해야만 되는 것입니다. 집까지 짐을 옮겨주길 원할 때는 따로 510만 원의 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 그래서 용달차 이사비용은 대략적으로 10만 원 정도로 잡으면 됩니다.

이상으로 원룸 구할때 여러 비용 팁과 중개수수료 계산방법에 알아보았는데요. 원룸 구출하는 분들에게 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다.

자주 묻는 질문